Временная прописка подводные камни

Содержание

Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.

Что такое временная прописка

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
  • Московская область: +7 (499) 938-42-57
  • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
  • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:

  • квартира или дом собственника;
  • отель;
  • медицинское учреждение;
  • санаторий;
  • туристическая база.

Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.

Отказ жильца от выселения

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади. Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Оплата коммунальных услуг

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

Идеальный вариант – 6 месячный срок, максимальный — один год. Впоследствии его можно продлить.

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Регистрация детей

Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Некоторые нюансы

Больше всего хозяев недвижимости волнуют ситуации, связанные с правами и обязательствами граждан с временной регистрацией:

  • Право нанимателя на какую-либо часть жилого помещения.
  • Взятие кредита на покупку, если залогом будет квартира, где он имеет временную регистрацию.
  • Осложнения выселения лиц различных социальных категорий (инвалидов, опекаемых лиц, сирот).

Временная прописка не позволяет человеку распоряжаться чужой собственностью. Наниматель имеет право только пользоваться жильем, пока действует срок регистрации. Собственник может своим волеизъявлением сократить этот срок и выселить из своего дома.

Особенности продажи

Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

Досрочно выписать нельзя только несовершеннолетних детей, имеющих постоянную регистрацию.

Прописка иностранцев

Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

Временная прописка оформляется на срок действия визы. Если она отсутствует, можно временно зарегистрироваться только на 90 дней. Жители СНГ, проживающие в России по трудовому договору, могут оформить прописку только на один год.

Иностранный гражданин, прибывший в Россию, должен в течение 3 дней посетить миграционный отдел, чтобы встать на учет. Затем проводится регистрация, указывается конкретный срок проживания. Ему дается 7 дней, чтобы получить временную прописку.

Согласно российскому законодательству, собственник не может временно прописать зарубежного гостя в нескольких ситуациях:

  • Отсутствуют права на недвижимость, так как его документы были аннулированы судебными органами.
  • Специальная палата не зарегистрировала здание.
  • Компетентные органы требуют освобождения недвижимости.
  • Помещение арестовано, находится в залоге.
  • Имуществом имеют право распоряжаться третьи лица.

Кто и как имеет право выписать человека

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  • соседи постоянно жалуются на жильца;
  • квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;
  • закончен срок временной прописки;
  • собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

Читайте также  Курьерская служба платежный агент

Штрафы при отсутствии временной прописки, законодательная база

Собственнику следует помнить:

  • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
  • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
  • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

Если помещение сдается в аренду, между нанимателем и арендодателем обязательно оформляется договор найма. Услуга предоставляется после предъявления паспорта, в котором указана официальная прописка арендатора. Такой юридический документ предотвратит риски, которые могут возникнуть при совместном использовании недвижимости. Сделка может также состояться, если арендодателю предъявляется доверенность на заключение договора от постороннего лица.

Хозяин жилья обязан представить арендатору недвижимость в нормальном состоянии. Он должен своими силами проводить капитальный ремонт, а также обеспечивать необходимые коммунальные услуги.

При отсутствии в договоре пункта, касающегося изменения арендной платы, хозяин квартиры не может увеличивать ее по собственному желанию. Если не оговаривается срок аренды, он будет действовать автоматически пять лет.

Арендодатель, получающий доход от недвижимости, должен платить государству налог в размере 13 %.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие «прописка»:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.
Читайте также  Что дает удостоверение дети войны

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Несмотря на то, что права собственников жилья в максимальной степени защищены законодательством страны, оформление временной регистрации таит в себе определенные подводные камни. Каковы риски предоставления временной прописки, увеличивается ли при этом квартирная плата и в каких случаях могут возникнуть спорные ситуации? Разберемся подробнее, временная регистрация чем опасна для собственника и чем грозит.

Законные права и обязанности прописанного

Российское законодательство, касающееся Административного регламента, требует оформления временной регистрации по месту фактического пребывания в тех случаях, когда гражданин находится там более 90 суток. Причем, такая регистрация может быть оформлена только с письменного разрешения собственника (сособственников) жилья либо ответственного квартиросъемщика.

Мало того, закон требует от собственника жилья, сдаваемого в аренду на длительный срок, самостоятельно позаботиться предоставлением квартиранту временной прописки. В противном случае владельцу жилья грозит административный штраф от 1 500 до 2 500 рублей.

При этом важно понимать, что если временно прописанный не входит в состав семьи собственника, он не сможет претендовать на квадратные метры в дальнейшем. Таким образом, в подавляющем большинстве случаев, временная прописка предоставляет лишь право проживания и пользования жильем.

Даже сделанные временно прописанным какие-либо улучшения (ремонт, покупка техники или оборудования, замена входных дверей и так далее) не дают ему никаких дополнительных прав.

Кстати говоря, несмотря на требования закона, существует вполне легальный способ обойти их. Поскольку требование о прописке носит уведомительный характер, многие собственники жилья, сдавая его в наем, используют следующую схему. Претендент пишет соответствующее заявление в государственные органы, занимающиеся миграционным учетом, а собственник оформляет отказ в установленном порядке. Получается, что формально требования законодательства соблюдены, но владелец квартиры практически ничем не рискует!

Читайте также  Как регистрировать авторские права

Что касается обязанностей обладателя временной прописки, то, вопреки распространенному мнению, он не несет никакой ответственности перед коммунальными службами или товариществом собственников жилья за образование задолженности по платежам. Это – очень важный момент. Именно поэтому о порядке, времени и условии внесения коммунальных платежей необходимо договариваться заранее и лучше всего закреплять этот порядок в отдельном пункте договора.

Права и обязанности собственника жилья

Итак, как уже было сказано выше, для того, чтобы оформить временную регистрацию, претендент должен получить письменное согласие всех сособственников приватизированной квартиры или ответственного квартиросъемщика муниципального жилья и членов его семьи.

Вместе с тем, права собственников, по сравнению с временно прописанным, являются, если можно так выразиться, приоритетными. Это означает, в частности, что владелец жилого помещения может выселить «временщика» в целом ряде случаев. Речь об этом пойдет несколько ниже.

Вместе с тем, собственник, согласившийся предоставить временную регистрацию, продолжает нести полную ответственность за использование жилого помещения и исполнять все обязанности, связанные с владением жильем.

Чем обусловлена опасность временной регистрации

Однако, при всей кажущейся четкости ситуации, оформление временной регистрации несет в себе определенные риски. Жилищный кодекс РФ и административное законодательство в этой сфере разработаны, конечно, достаточно глубоко. Тем не менее, некоторые «подводные камни», связанные с определенными ситуациями, существуют.

Рассмотрим чем грозит собственнику временная прописка:

1. При регистрации несовершеннолетнего ребенка. Получение временной регистрации предоставляет право прописать на данную жилплощадь и своего несовершеннолетнего ребенка. Причем, законодательство построено таким образом, что для прописки ребенка на свой временный адрес согласия собственника или ответственного квартиросъемщика уже не требуется. Мало того, зачастую, вследствие ошибок или злого умысла, возникают ситуации когда ребенок регистрируется на срок, существенно превышающий срок временной прописки родителя.

Таким образом, последний получает законное право прописаться к своему ребенку снова. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо предварительно уточнять сведения у претендента на временную регистрацию относительно наличия у него несовершеннолетних детей. Иначе судебные разбирательства могут затянуться надолго.

2. При оформлении беженцев. Проблемы и недоразумения, сходные с означенными выше, могут возникнуть и при предоставлении временной регистрации беженцам. У них так же могут оказаться дети, наличие которых они, мягко говоря, не спешат «афишировать».

Кроме того, в случае с беженцами (если действовать строго по закону) необходимо извещать об их регистрации не только местный паспортный стол или другие соответствующие службы, но и территориальные отделения УФМС. Причем, если владелец квартиры забудет это сделать, а беженцы обратятся в миграционную службу (а они это делают практически всегда), то собственника вполне может ожидать штраф.

Существует и еще одна проблема, связанная с беженцами. Как ним могут приехать «погостить» многочисленные родственники (месяцев на пять, например). Правда, такие проблемы достаточно легко решаются при помощи участкового или той же миграционной службы.

3. При регистрации беременной женщины. Само по себе предоставление временной регистрации женщине в положении никаких рисков не влечет, поскольку беременная женщина в данной юридической плоскости ничем не отличается от обычного гражданина.

Коллизия может наступить с рождением ребенка. Как и в первом пункте, молодая мать может прописать новорожденного по месту своего нынешнего проживания без согласия сособственников или ответственных квартиросъемщиков. А затем прописаться к своему ребенку заново.

Разумеется, в данной статье мы не будем рассматривать экстраординарные случаи, когда арендаторы квартиры, получившие временную регистрацию, меняют входные двери вместе с замками, угрожают владельцам жилья или осуществляют какие-либо другие неправомерные действия. Все подобные случаи решаются в судебном порядке. Правда, на это может уйти достаточно большое количество времени, сил и нервов.

Поэтому, принимая решение о предоставлении временной регистрации постороннему человеку, необходимо прежде всего руководствоваться здравым смыслом!

Считаем размер квартплаты

Еще одним «подводным камнем» предоставления временной регистрации для собственника жилья является неизбежное увеличение суммы коммунальных платежей. Повторимся еще раз – если, конечно, обе стороны строго выполняют действия нынешнего законодательства и различных подзаконных актов.

Как известно, сумма коммунальных платежей напрямую зависит от показаний счетчика. Логично предположить, что при появлении «лишнего» жильца среднемесячные показания счетчиков увеличатся. А значит, вырастет и квартирная плата.

Это справедливо и для жилых помещений, не оборудованных всеми счетчиками контроля. Как известно, в таких случаях в расчет принимаются так называемые «усредненные» тарифы (или, как их еще часто ошибочно называют, «коэффициенты), помноженные на количество реально зарегистрированных жильцов.

Таким образом, увеличение расходов на коммунальные услуги с увеличением количества зарегистрированных на данной площади людей выглядит вполне логичным. Впрочем, это не является столь уж непреодолимой проблемой – все в том же договоре аренды можно оговорить и эти нюансы.

Необходимо только помнить, что в глазах коммунальных служб плательщиком безоговорочно считается собственник жилья или ответственный квартиросъемщик!

Далее узнаете как выселить квартирантов которые не платят за коммунальные услуги.

Основания для принудительного выселения

Необходимо отметить, что панически бояться предоставления временной прописки не стоит. Во-первых, закон в большинстве случаев становится на сторону владельца жилья. Во-вторых, процент мошенников среди нуждающихся в получении временной прописке достаточно низок. Ну, и в-третьих, собственники и ответственные квартиросъемщики имеют право на прекращение действия регистрации и принудительное выселение жильцов в целом ряде случаев.

Исключив откровенно криминальные варианты, перечислим лишь основные поводы для выселения, предусмотренные законом:

  • Асоциальное поведение, несоблюдение правил общежития и совместного проживания, установленных жилищным кодексом;
  • Использование жилого помещения не по назначению, препятствование свободному проживанию соседей;
  • Решение собственника о продаже, дарении, мены жилого помещения или другой операции, связанной с отчуждением собственности;
  • Окончание срока временной регистрации, при отсутствии желания со стороны владельца пролонгировать договор, за исключением особых обстоятельств.

Таким образом, многочисленные разговоры о том, что временная регистрация на собственной жилой площади постороннего человека таит в себе непомерно высокую рисковую составляющую – не более, чем слухи.

Необходимо лишь обладать хотя бы элементарными знаниями ныне действующего законодательства и руководствоваться соображениями здравого смысла! И в этом случае удовлетворены будут обе стороны. И касается это не только тех случаев ,когда жилье сдается внаем, но и многих других жизненных ситуаций.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector