Узнать долг за капремонт по адресу

Вы можете получить информацию о выбранном в доме способе накопления на капитальный ремонт, узнать об объемах и сроках выполнения работ по капитальному ремонту своего дома, получить информацию по объемам начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт по дому в целом и Вашей квартире (помещению), если Ваш дом формирует фонд на счете Регионального оператора.
Если работы в Вашем доме уже идут, то доступна информация по заключенным договорам на выполнение работ и организациям их выполняющим.

В соответствии с российским законодательством владельцы недвижимого имущества в многоквартирных домах имеют обязательство по уплате взносов на капитальные ремонт. Квитанции приходят по почте каждый месяц. В дальнейшем когда наступит срок ремонтировать общедомовые помещения средства берутся из фонда капитального ремонта.

Чем грозит неуплата?

Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства. Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа.

Процедура перечисления средств за капремонт обязательна и производится 1 раз в месяц. При уклонении собственника от этого вида выплат он может быть привлечен к административной ответственности. Неуплата может привести:

  • к повестке в суд на слушание дела;
  • к визиту судебных приставов для взыскания долга в принудительном порядке;
  • на имущество могут наложить арест;
  • собственник квартиры может быть арестован за административное правонарушение;
  • к иным мерам наказания.

Важно знать: Существуют категории лиц, которые могут оплачивать взносы за капремонт не в полном объеме на законном основании.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты

Согласно Жилищному кодексу РФ, владельцы жилья в многоквартирных домах освобождаются от выплат в капфонд при наличии определенных ситуаций. Они перечислены ниже:

  • дом признан аварийным по заключению независимых экспертов. Его можно получить в органах местного самоуправления (администрации);
  • при изъятии земельного участка, на котором расположено здание, муниципальными или госструктурами по серьезным причинам (например, при проведении глобальных спортивных мероприятий необходимо большое количество спальных мест для туристов. В результате государство присваивает землю некоторых гостиничных комплексов).

Где хранятся и на что расходуются уплаченные средства

Средства, которые собраны с собственников на капитальный ремонт, собираются на специальном счете и в будущем могут быть использованы на общедомовые нужды. Владельцы квартир могут оформить письменный договор с выбранной обслуживающей организацией, чтобы все перечисляемые финансы поступали на ее счет. Это учреждение возлагает на себя ответственность за хранение средств, а распределение происходит при участии самих собственников.

Внимание: Для хранения финансов таким образом должно быть принято единогласное решение всех собственников жилья в доме.

Также владельцы квартир могут распорядится переводить средства на счет регионального фонда капремонта. Этот вариант применяется, когда договор с обслуживающей фирмой не заключен. Ответственность за распределение средств возлагается на органы местного самоуправления, а не на жильцов.

Читайте также  Узнать о пенсии в личном кабинете

Вне зависимости от выбранного варианта сбора средств, оплата капремонта должна осуществляться не позже 10-го числа каждого месяца.

На что тратятся взносы?

Собранные определенным способом деньги могут быть потрачены на восстановление общедомовых помещений здания. К данным видам работ относятся:

  • выполнение ремонта водо-, газо- или электроснабжения;
  • устранение неполадок с канализацией;
  • установка или замена лифтового оборудования;
  • ремонт фасада, включая крышу и фундамент;
  • поддержание порядка в подвальных помещениях дома (если они прошли процедуру приватизации);
  • вывоз отходов;
  • уборка территории около здания.

Важно: Все эти работы не осуществляют ежемесячно. Их выполнение происходит при возникновении необходимости и с учетом сезонности. Например, крышу лучше всего заменять или ремонтировать в летний период.

Кто имеет право на льготы?

Действующее законодательство РФ определяет некоторые категории граждан, которые могут получить скидку до 50% при оплате капремонта. К таким лицам относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • лица, потерпевшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • супруги ветеранов ВОВ;
  • граждане, возраст которые превысил 70 лет;
  • семьи, которым присвоен статус малоимущих или многодетных;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Как проверить задолженность

Своевременно проверив сумму долга по капремонту, гражданин оградит себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем, например, при покупке квартиры. Узнать долг по капремонту возможно следующими способами:

  • через интернет-ресурсы. Для проверки суммы задолженности онлайн следует зайти на официальную веб-страницу обслуживающей организации, которая закреплена за конкретным домом. Здесь должна присутствовать полная информация об услугах, которые оказывает компания, а также о сумме расходов на выполнение тех или иных работ. Если средства по оплате капремонта накапливаются на счете регионального оператора, то все требуемые данные можно уточнить на веб-сайте определенной госструктуры. Также благодаря представленным сведениям возможно проследить за собственными выплатами в пользу фонда капремонта за любой месяц. Следует иметь ввиду, что для получения полного доступа к информации портала потребуется регистрация пользователя;
  • лично обратившись в управляющую организацию или подразделение регионального фонда. Адрес компании, которая отвечает за расходование уплаченных за капремонт средств, всегда указывается на ежемесячных почтовых квитанциях. Также адрес можно посмотреть на официальных интернет-ресурсах. Желательно заранее узнать приемные часы граждан в организации: по телефону или на сайте.
  • изучить квитанцию. В расчетной строке прописан раздел о сумме неоплаченного долга. Обычно здесь пишется общий размер к оплате. Но как и в любом расчетном документе в квитанции могут быть допущены неточности. Поэтому при обнаружении задолженности, следует обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

Что делать, если долг перешел от другого собственника

Как узнать долг по капитальному ремонту описано выше. Но что делать, если задолженность возникла еще при прежних хозяевах? При совершении сделки купли-продажи с квартирой все неуплаченные средства за услуги ЖКХ переходят к новому владельцу. Это правило закреплено на законодательном уровне в п.3 ст.158 ЖК РФ. Подача заявления в судебные органы не решит проблемы.

Рекомендация: Покупая квартиру, обязательно следует проверить наличие/отсутствие задолженности по всем видам коммунальных платежей. Лучше всего обращаться в УК, где специалисты предоставят достоверную информацию.

Задолженность по капремонту может накопиться в сумму внушительных размеров.

Читайте также  Ответственность за невывоз мусора

Таким образом, оплата взносов за капитальный ремонт возлагается на собственников квартир в обязательном порядке, кроме некоторых категорий граждан. Узнать долг по капремонту по адресу несложно – достаточно обратиться в управляющую организацию или на ее веб-портал. Несмотря на то, что суммы к оплате обычно небольшие, неуплата может привести к наложению штрафа или прочим неприятностям.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилья в многоквартирных домах обязаны вносить ежемесячные платежи в фонд капитального ремонта. Эти деньги находятся в ведении управляющей компании и впоследствии тратятся на обслуживание строения — восстановление фасада, обновление коммуникаций, облагораживание подъезда и т.п.

Игнорирование приходящих квитанций на оплату грозит административной ответственностью. Если было пропущено несколько взносов — например, счета не приходили вовремя или собственник не располагал возможностью внести деньги — необходимо уточнить задолженность по капремонту и ликвидировать ее.

Как узнать долг

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
  • Московская область: +7 (499) 938-42-57
  • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
  • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Существуют следующие способы узнать, сколько денег необходимо внести для ликвидации долга:

  • Ознакомиться с квитанцией на оплату. Как правило, в ней указывается сумма задолженности и дата последнего внесения денег на счет.
  • Позвонить или нанести личный визит в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
  • Обратиться в банк, принимающий взносы или фонд капитального ремонта, на счет которого поступают деньги.

При запросе будет необходимо подтвердить личность, поэтому при звонке и визите нужно быть готовым назвать свои паспортные данные или предъявить документ, подтверждающий право на получение информации о задолженности.

Как узнать долг в интернете

Уточнить свою задолженность в интернете можно на следующих сайтах:

  • В личном кабинете на портале госуслуг (адрес: https://www.gosuslugi.ru).
  • На сайте управляющей компании, в ведении которой находится здание. Помимо информации о платежах, там обычно можно узнать, как расходуются средства и какие работы планируется проводить в ближайшее время.
  • На странице фонда капремонта, в который зачисляются деньги плательщиков.
  • Через портал банка, который принимает взносы (если он предоставляет такую информацию).
Читайте также  Замена условного срока на реальный

Чтобы уточнить сумму и историю платежей, на всех сайтах потребуется зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

Получать информацию о долге имеет право только собственник жилого помещения. Поэтому направлять запросы должен непосредственно он или его законный представитель.

Чем грозит неуплата

Если не оплачивать ежемесячные счета, собственник может столкнуться со следующими последствиями:

  • Повестка в суд с дальнейшим разбирательством.
  • Встреча с приставами для принудительного взыскания задолженности.
  • Арест жилого помещения или иного имущества, находящегося в собственности неплательщика.
  • Административный арест.
  • Штраф или начисление пени.

Обязательство собственника вносить платежи за капремонт прописано в статье 168 ЖК РФ.

Кто освобождается от платежей

Закон освобождает от взносов в фонд капремонта следующие категории собственников:

  • Владельцы аварийного и ветхого жилья (статус должен быть подтвержден официально).
  • Хозяева квартир, чья собственность отчуждается в пользу государства, — как правило, перед строительством автострад, промышленных объектов и т.п.
  • Собственники, чьи дома имеют гарантию от застройщика. В данном случае он берет на себя расходы на нужды ремонта и устранения внезапных поломок. Как правило, обслуживание ограничено по времени, и по истечению 5 лет жильцы должны начать вносить платежи.
  • Владельцы жилья, согласовавшие с управляющей компанией минимальную сумму, необходимую для проведения запланированных работ. После того как она накоплена, взносы приостанавливаются для всех, кроме жильцов, имеющих задолженность по платежам. Внесение средств возобновляется после утверждения нового плана работ и определения их стоимости.

Долг от другого собственника

При покупке квартиры важно помнить, что долг по капремонту старого владельца не ликвидируется, в отличие от прочих коммунальных платежей. Согласно статье 158, часть 3 ЖК РФ, задолженность предыдущего хозяина переходит под ответственность нового собственника. Поэтому перед заключением сделки не будет лишним уточнить историю платежей.

Лучше делать это, обратившись в управляющую компанию совместно с владельцем помещения, так как право получать информацию о взносах в фонд капремонта имеет только он.

Самый быстрый способ узнать, есть ли у владельца квартиры задолженность по капремонту — проверить квитанции на оплату. Если их перестали доставлять или они, по мнению собственника, содержат неточную информацию, следует не отпускать ситуацию на самотек и обратиться в управляющую компанию за уточнениями.

Если в ответ поступает отказ предоставлять данные о платежах и расходах, а также планах работ — следует обращаться с официальной жалобой в Роспотребнадзор. Это же касается ситуаций, когда в квитанциях указываются некорректные или ошибочные суммы.

Перед оплатой лучше сверить данные о получателе взноса — встречаются случаи, когда рассылкой счетов занимаются мошенники. Получить актуальные реквизиты также можно в компании, обслуживающей дом.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector