Типовой контракт на строительство

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 июля 2018 г. N 398/пр
"Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта"

С изменениями и дополнениями от:

В соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652; N 52, ст. 6961; 2014, N 23, ст. 2925; N 49, ст. 6925; 2015, N 1, ст. 51; N 29, ст. 4342, 4353; 2016, N 1, ст. 10, 89; N 27, ст. 4298; 2017, N 18, ст. 2660; N 31, ст. 4747, 4816; 2018, N 1, ст. 59; N 18, ст. 2578) и Правилами разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июля 2014 г. N 606 "О порядке разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также о случаях и условиях их применения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 28, ст. 4053; 2015, N 1, ст. 279; N 48, ст. 6834; 2016, N 48, ст. 6779; 2017, N 23, ст. 3359) приказываю:

а) Типовой государственный (муниципальный) контракт на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства согласно приложению N 1;

б) информационную карту Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства согласно приложению N 2;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 28 июня 2019 г. – Приказ Минстроя России от 20 июня 2019 г. N 346/ПР

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2020 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 октября 2018 г.

Регистрационный N 52383

1 При осуществлении закупки государственными заказчиками в заголовке указывается "государственный контракт". При осуществлении закупки муниципальными заказчиками в заголовке указывается "муниципальный контракт". При осуществлении закупки иными заказчиками в заголовке и далее по тексту слово "контракт" подлежит замене на слово "договор".

2 Если предметом контракта является реконструкция объекта капитального строительства, в заголовке и далее по тексту контракта слово "строительство" подлежит замене на слово "реконструкция".

3 Государственная корпорация (компания), публично-правовая компания указывается в случае передачи государственным органом, являющимся государственным заказчиком, таким компаниям на безвозмездной основе на основании соглашения своих полномочий государственного заказчика при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства (за исключением бюджетных инвестиций в целях реконструкции, технического перевооружения объектов), которые будут находиться в государственной собственности.

4 Если для ввода Объекта в эксплуатацию законодательством Российской Федерации предусмотрена необходимость получения заключения федерального государственного экологического надзора, данное условие необходимо дополнить словами ", заключения федерального государственного экологического надзора".

5 Условие включается в Контракт только при заключении контракта на строительство объекта капитального строительства.

6 Условие указывается в случае, когда Заказчиком является государственное (муниципальное) унитарное предприятие.

7 Условие указывается в случае, когда Заказчиком является государственное (муниципальное) учреждение.

8 Условие указывается в случае передачи федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, являющимися государственными (муниципальными) заказчиками, полномочий государственного (муниципального) заказчика юридическим лицам, акции (доли) которых принадлежат соответственно Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию (бюджетному, автономному учреждению, государственному (муниципальному) унитарному предприятию; государственной корпорации (компании), публично-правовой компании).

9 Условие включается в Контракт для Подрядчиков, не являющихся плательщиками НДС.

10 Условие включается в Контракт в случае, если контракт заключен с субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией.

11 Условие включается в Контракт в случае, если законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок предусмотрено банковское сопровождение Контракта.

12 Условие включается в Контракт в случае, если авансовые платежи по Контракту в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации подлежат казначейскому сопровождению.

13 Условие о приложении к проекту акта документов, подтверждающих вынесение в натуру межевых знаков границ земельного участка, включается в Контракт, предметом которого является строительство Объекта.

14 Условие включается в случае, если такие функции не возложены Контрактом на Подрядчика.

15 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Заказчиком.

16 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Подрядчиком.

17 Условие включается в Контракт в случае, если контракт заключен с субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией.

18 Условие включается в Контракт в случаях, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652; N 27, ст. 3480; N 52, ст. 6961; 2014, N 23, ст. 2925; N 30, ст. 4225; N 48, ст. 6637; N 49, ст. 6925; 2015, N 1, ст. 11, 51,72; N 10, ст. 1393, 1418; N 14, ст. 2022; N 27, ст. 3979, 4001; N 29, ст. 4342, 4346, 4352, 4353, 4375; 2016, N 1, ст. 10, 89; N 11, ст. 1493; N 15, ст. 2058, 2066; N 23, ст. 3291; N 26, ст. 3872, 3890; N 27, ст. 4199, 4247, 4253, 4254, 4298; 2017, N 1, ст. 15, 30, 41; N 9, ст. 1277; N 14, ст. 1995, 2004; N 18, ст. 2660; N 24, ст. 3475, 3477; N 31, ст. 4747, 4760, 4780, 4816; 2018, N 1, ст. 59, 87, 88, 90; N 18, ст. 2578). При этом в Контракт включаются дополнительные обязанности Заказчика, предусмотренные Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2014 г. N 963 "Об осуществлении банковского сопровождения контрактов".

Читайте также  Попал в дтп я виновник что делать

19 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Заказчиком (первый вариант пункта 4.1.4 Контракта).

20 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Подрядчиком (второй вариант пункта 4.1.4 Контракта).

21 Условие включается в Контракт в случае, если авансовые платежи по Контракту в соответствии бюджетным законодательством подлежат казначейскому сопровождению.

22 Условие включается в Контракт в случаях, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". При этом в Контракт дополнительно включаются обязанности Подрядчика, предусмотренные Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2014 г. N 963.

23 Условие включается в Контракт, если начальная (максимальная) цена Контракта превышает: один млрд. рублей – при закупках для федеральных нужд; сто млн. рублей – при закупках для нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.

24 Данные условия включаются в Контракт, если в извещении об осуществлении закупки установлено требование о привлечении в качестве третьих лиц субъектов малого предпринимательства и (или) социально ориентированных некоммерческих организаций.

25 Если для ввода Объекта в эксплуатацию законодательством Российской Федерации предусмотрена необходимость получения заключения федерального государственного экологического надзора, данное условие необходимо дополнить словами ", заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды)".

26 Если для ввода Объекта в эксплуатацию законодательством Российской Федерации предусмотрена необходимость получения заключения федерального государственного экологического надзора, данное условие необходимо дополнить словами ", заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды)".

27 Предложение включается в Контракт, если обязанность поставки материалов, изделий и оборудования возложена на Подрядчика.

28 Во всех случаях (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4-8 Правил) указывается значение, определяемое в соответствии с пунктом 3 Правил:

а) 10 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 0,5 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно);

д) 0,4 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);

е) 0,3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);

ж) 0,25 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);

з) 0,2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);

и) 0,1 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.

29 В случае если Контрактом предполагается поэтапное оказание услуг, размер штрафа указывается для каждого этапа.

30 При заключении Контракта по результатам определения Исполнителя в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" указывается значение, определяемое в соответствии с пунктом 4 Правил:

а) 3 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

Читайте также  Древние юристы говорили право есть

б) 2 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 10 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно).

31 В случае если Контрактом предполагается поэтапное оказание услуг, размер штрафа указывается для каждого этапа.

32 При заключении Контракта с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"), предложившим наиболее высокую цену за право заключения Контракта, указывается значение, определяемое в соответствии с пунктом 5 Правил:

а) 10 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).

33 При наличии в Контракте обязательств, которые не имеют стоимостного выражения, указывается значение, определяемое в соответствии с пунктом 6 Правил:

а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 100000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

34 Указывается значение, определяемое в соответствии с пунктом 9 Правил:

а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);

б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 100000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

35 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Заказчиком (первый вариант пункта 4.1.4. Контракта).

36 Условие включается в Контракт, если условиями Контракта предусмотрено, что разработка рабочей документации осуществляется Подрядчиком (второй вариант пункта 4.1.4. Контракта).

37 Условие включается в Контракт, если начальная (максимальная) цена Контракта превышает: один млрд. рублей – при закупках для федеральных нужд; сто млн. рублей. – при закупках для нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.

38 Раздел включается в Контракт, если извещением о проведении закупки установлена обязанность победителя процедуры закупки предоставить обеспечение исполнения Контракта.

39 Условие включается в Контракт, если Подрядчиком выбран способ обеспечения исполнения Контракта в форме безотзывной банковской гарантии.

40 Условие включается в Контракт, если Подрядчиком выбран такой способ в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

41 Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию – указать нужное.

42-48 Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию – указать нужное.

49 Определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. N 570 "Об установлении видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и (или) муниципальному контрактам, и о внесении изменений в Правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом".

50 Данное правило не применяется в случае повторного нарушения подрядчиком условий Контракта, которые в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации являются основанием для одностороннего отказа заказчика от исполнения Контракта.

51 Данный раздел включается Заказчиком в текст государственного (муниципального) контракта (договора) при необходимости, при этом из указанного текста необходимо выбрать нужные в конкретном случае пункты.

52 Указанный пункт включается в Контракт в случае заключения государственного (муниципального) контракта по результатам электронного аукциона.

53 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

54 Определяется в соответствии с пунктом 2.1 Контракта.

55 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

56 Условие о приложении к проекту акта документов, подтверждающих вынесение в натуру межевых знаков границ земельного участка, включается в Контракт, предметом которого является строительство Объекта.

Читайте также  Как оформить почтовый адрес на дом

57 Условие включается в случае, если такие функции не возложены Контрактом на Подрядчика.

58 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

59 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

60 Указывается дата заключения Контракта.

61 Указывается наименование населенного пункта, в котором заключается Контракт.

62 Указывается наименование этапа выполнения Контракта и (или) комплекса работ и (или) вида работ и (или) части работ отдельного вида работ согласно графику выполнения работ.

63 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

64 Указывается дата заключения Контракта.

65 Указывается наименование населенного пункта, в котором заключается Контракт.

66 Указывается дата заключения Контракта и его номер.

Разработан типовой государственный (муниципальный) контракт на строительство и реконструкцию объекта. Он включает положения, регулирующие, в частности:

– объем и содержание работ;

– цену контракта и порядок оплаты выполненных работ;

– обеспечение строительства (реконструкции) материалами и оборудованием;

– обеспечение исполнения контракта;

– порядок разрешения споров.

Требования по контракту уступать запрещено.

В качестве приложения приводятся проектная документация, графики выполнения и оплаты работ, акт сдачи-премки.

Приказ вступает в силу с 1 июля 2019 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 июля 2018 г. N 398/пр "Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 октября 2018 г.

Регистрационный N 52383

Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2020 г.

Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 11 октября 2018 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 июня 2019 г. N 346/пр

Изменения вступают в силу с 28 июня 2019 г.

Особенности нового госконтракта

Предмет нового госконтракта будет охватывать такие ОКПД2:

Типовой контракт будет использоваться в госзакупках строительных работ или для реконструкции объектов капстроительства, а также для монтажных и пусконаладочных работ и даже поставки материалов и оборудования для стройки. Есть и исключения. Не нужно использовать новую форму, если планируется построить или реконструировать объект капстроительства, который:

  • расположен на земельном участке за пределами РФ или на территории посольств или консульств;
  • является линейным;
  • входит в программу по сохранению объектов культурного наследия.

Размер НМЦК может быть любым, каких-то ограничений законодатели установить не планируют.

Общественное обсуждение продлится до 22.02.2018.

Зачем нужен новый типовой госконтракт

Введение в действие стандартного договора позволит определить порядок взаимодействия госзаказчиков и подрядчиков в сфере строительства, их права и обязанности, а также иные условия, которые необходимо учитывать при его заключении.

Напомним, что наряду с типовым договором на строительство Минстрой разработал также стандартный договор на выполнение проектных и изыскательских работ.

Эти акты введут в действие с 01.07.2019. Однако, согласно правилам разработки стандартов для контрактов № 606 от 02.04.2014, они вступают в силу по истечению 30 дней после размещения текста в ЕИС.

Согласно правилам разработки такого рода договоров, они представляют собой текст, который состоит из двух частей:

  • постоянной (неизменяемой);
  • переменной (меняется в зависимости от содержания конкретной закупки).

Помимо самого текста контракта, законодательно утверждается ряд приложений:

  • проектная документация;
  • график выполнения строительно-монтажных работ;
  • график оплаты выполненного;
  • условия конфиденциальности.
  • акт сдачи-приемки.
  • акт сдачи-приемки законченного строительства (реконструкции) (форма).

Таким образом, после наступления указанной даты заказчики не смогут менять обязательную часть контракта, а для заполнения переменной придется выбрать один из предложенных вариантов. Это имеет как положительные, так и негативные последствия. С одной стороны, использование готовых шаблонов упрощает труд, унифицирует и ускоряет. С другой стороны, варианты, разработанные органом, могут не отражать всех фактических ситуаций, вследствие чего могут возникать коллизии и противоречия.

В любом случае принятие готовых форм в закупках строительных работ — это важный шаг к урегулированию одной из самых масштабных и проблемных сфер. Надеемся, что в 2019 году у других профильных подразделений есть планы по подготовке собственных стандартов для контрактной системы.

УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 5 июля 2018 г. N 398/пр

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

>
N 1. Проектная документация
Содержание
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 июля 2018 г. N 398/пр "Об утверждении Типового.

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector