Сроки выполнения отделочных работ

Различия в сроках проведения капитального и косметического ремонта.

Сроки при проведении косметического ремонта комнат очень небольшие. Например, переклеить обои в комнате – это один-два дня. Лет примерно, 20 назад такой ремонт был весьма востребован. Но сейчас не принято ежегодно делать ремонт, снова и снова приклеивая следующий слой бумажных обоев на предыдущий. Современный ремонт рассчитан на много лет службы без потери декоративных качеств. Современные обои не теряют цвет от того, что провисели несколько лет. Потолки выглядят так, словно их покрасили месяц назад – ровные, белые, без трещин и отслаиваний старой краски. Розетки не вываливаются и все работают. Единственно, что обычно появляется довольно много проводов.

Именно по этим причинам чисто косметический ремонт сейчас практически не встречается. Для того, чтобы ремонт радовал долгий срок, нужно провести не только финишные работы (поклейка обоев, укладка ламината), а провести целый комплекс подготовительных работ, таких как выравнивание пола, стен, потолков, создание оптимальной поверхности, обеспечивающей длительную эксплуатацию финишных материалов. Эти работы обычно более длительны, требуют определенной квалификации… Ну, и просто довольно тяжелые.

Для того, чтобы не лить много воды, можно привести несколько примеров того, сколько может длиться тот или иной ремонт.

Срок ремонта одной комнаты:

Просто заменить обои – 1-2 дня.

Заменить обои и покрасить потолок – 2-3 дня.

Переделать потолок (снять старую поверхность, зашпатлевать, покрасить), сделать потолочный плинтус под покраску, частично подровнять и зашпатлевать стены, поклеить обои – 4-7 дней в зависимости от квалификации отделочника.

То же самое плюс укладка ламината (без стяжки) – 5-9 дней.

То же самое плюс ламинат плюс наливной пол толщиной не более 1 см – 6-12 дней.

Если на полу делается стяжка толщиной 3 см из пескобетона, то срок смело можно увеличивать до 28 дней (срок набирания проектной прочности бетона). Она может сократиться только в случае укладки не ламината или паркетной доски, а плитки. Всё же причина такого срока не в наборе проектной прочности, а в просыхании стяжки.

Если в комнате добавляется штукатурка стен, то время проведения ремонта увеличивается на время ПОЛНОГО высыхания штукатурки. Некоторые работы можно проводить до полного высыхания штукатурки. Но это зависит от конкретной ситуации на объекте, и в общем нельзя дать каких-либо рекомендаций.

Проведение работ по электрике в комнате обычно занимает 1-2 дня. Но это только в том случае, если план электроточек, расположения интернета, мебели телевидения уже продуман и остаётся только выполнить работы. На согласование подобных вещей может уйти ещё 1-2 дня.

На изготовление каких-либо сложностей в виде ниш, гипсокартоновых конструкций нужно дополнительное время. Эти вещи обычно требуют достаточно много внимания к мелким деталям.

В общем же можно сказать, что совокупность всех перечисленных работ будет составлять капитальный ремонт комнаты, срок которого – от трёх недель до 2 месяцев.

Хотелось бы добавить, что в случае сильного увеличения этих сроков можно однозначно делать вывод о плохой организации ремонта либо со стороны Заказчика, либо со стороны исполнителя. Это не говорит о качестве-некачестве работ, а именно об организационном моменте. Особенно может страдать момент закупка материалов, ведь из-за не докупленной какой-либо мелочи ценой в три рубля (или не намного побольше) работы могут встать.

Если сроки сильно сокращаются по сравнению с вышеуказанными, это, скорее всего, говорит либо о том, что
а) промежуточные слои не просыхают, что может привести к появлению плесени или к тому, что что-то может потом обвалиться
б) что работа выполняется как попало, с плохим качеством.

Срок ремонта санузлов под ключ:

Срок ремонта санузлов под ключ с укладкой плитки на стены и пол, заменой водопровода и канализации – 2,5-5 недель.
Если какой-либо мастер или фирма горячо и клятвенно утверждает, что сделает качественный стандартный ремонт санузлов в менее короткие сроки, то смотрите пару абзацами выше.

Конечно, самый трудный ремонт – это именно ремонт санузлов, особенно если нет возможности покинуть квартиру на время ремонта. Это к тому же один из самых грязных ремонтов: одна подрезка плитки чего стоит.

Если вместо плитки укладывается пластиковая панель, то сроки работ сокращаются.

Если применяются какие-либо дизайнерские навороты или какие-либо функциональные перестройки (например, устройство различных ниш для стиральной машины и т.д.), то время увеличивается.

В санузлах довольно часто проводят какие-либо частичные работы. Но мы чаще всего делаем ремонт в санузлах под ключ.

Срок ремонта всей квартиры:

Для того, чтобы отремонтировать всю квартиру, нужно:

а) согласовать все работы. На это уходит обычно от 2-5 дней до 2-3 недель (при составлении дизайн проектов различной сложности). Данный этап очень индивидуален. Часто зависит от каких-либо объективных причин, например, получения ключей, аренды, проектирования, графика работы Заказчика и т.д. Так что его длительность может составлять и несколько месяцев.

б) непосредственное проведение работ.

Непосредственное проведение работ по ремонту всей квартиры может происходить либо комплексно, либо по отдельным комнатам (особенно если квартира жилая).

Если ремонт происходит по отдельным комнатам, то, соответственно, срок ремонт всей квартиры будет складываться из суммы ремонтов отдельных комнат плюс на организацию завершений-начал отдельных ремонтов.

Комплексный ремонт квартиры будет занимать меньше времени.

Срок косметического ремонта 2-комнатной квартиры без санузлов – 1-2 недели.

С санузлами – 3-4 недели.

Срок капитального ремонта 2-комнатной квартиры – 2-3 месяца. Если это не вторична, а новостройка, то срок стандартного комплексного ремонта квартиры в качественном панельном доме может быть уменьшен до 1 месяца без потери итогового качества.

Более сложный ремонт, особенно с различными нишами-подсветками и т.д. займёт более длительное время.

Вывод по срокам ремонта

Сроки выполнения ремонта зависят, прежде всего, от необходимости просушивания штукатурки или стяжки.

Если у Вас квартира в панельном доме, которая не требует стяжки и толстых слоёв штукатурки, то
стандартный ремонт одной комнаты займет в среднем три-семь дней,
ремонт санузла – одну-три недели,
ремонт всей квартиры – полтора-три месяца.

Если будет толстая стяжка, много штукатурки, а финишное покрытие – паркетная доска, то просушивание комнаты может быть до 28 дней и более.

Нестандартный проект потребует индивидуального планирования и определения сроков исполнения.

Отлаженный технологический процесс позволит в кратчайшие сроки выполнить превосходный ремонт, которым вы можете пользоваться более 10 лет.

У нас на все работы предоставляется гарантия на 2 года.

В какое время можно проводить ремонтно-отделочные работы.

Нешумные работы можно проводить время с 7 утра до 23 часов. В праздничные и выходные дни работать не разрешается. Шумные работы можно проводить с 10 утра до 19 вечера.

Всё-таки рекомендуется договариваться с соседями. Например, если у соседей маленький ребенок, и они просят с 13 до 15 часов не шуметь, то можно организовать рабочий процесс так, чтобы на это время приходились бесшумные работы. Иногда даже соседи договариваются предупреждать отделочников по телефону, когда желательно не шуметь, если ребёнок не спит чётко по часам. Однако это возможно лишь в том случае, если соседи и отделочники взаимно пытаются установить разумные отношения. Это самый оптимальный вариант, т.к. соседям надо будет жить дальше рядом, поэтому надо сделать совместное пребывание наиболее комфортным.

Читайте также  Оплатить штраф по номеру телефона

Как можно регулировать соседей, если они «немного» мешают с шумом.

В первую очередь можно постучать по трубам отопления, чтобы дать понять, что шум мешает. Если происходит нарушение времени работ, или это выходной день, то те, кто шумит, могут понять, что их шум доставляет неприятности. Часто на этом шум прекращают. Наши, например, прекращают.

Если время рабочее и шуметь можно, то возможно, придётся какое-то время потерпеть, если шум не превосходит определённых пределов. Тут не даётся рекомендаций по нормам дневного шума в децибелах. Если кто-то имеет навыки, измерительные приборы по этим децибелам, то он наверняка знает также нормы и имеет информацию о том, как справляться с подобными нарушениями. Большинство же людей не имеют таких приборов. И если исходить из практических советов, то просто придётся потерпеть (в большинстве случаев). Если есть объективные причины, по которым в определённое время лучше не шуметь (как в случаях с тихим сном детей), то есть смысл договориться с рабочими. При этом желательно взять их номер телефона для того, чтобы решать текущие вопросы своевременно и без лишних скандалов.

Кстати, сейчас советом собственников домов на собраниях утверждается график шумных работ и вывешивается в подъезде у лифта на первом этаже. В этом графике начал предусматриваться «тихий час» (обычно длительностью 2 часа).

При ремонте квартир в новостройках при несданном доме шуметь можно практически всегда (кроме ночных часов).

Если стук по трубам не помогает:
Во-первых, надо выяснить, кто шумит. Несмотря на то, что на первый взгляд это кажется просто, в реальности найти виновника иногда просто практически невозможно, особенно если шум непостоянный, а время от времени: непонятно, на каком этаже разносятся звуки, в какой части подъезда. Иной раз даже сложно сказать, в каком подъезде. Но все-таки подъезд обычно определяется правильно. Дальше надо определить этаж. Если все методы не сработали, можно пройтись по этажам, выключая электричество в щитке в каждой квартире. После этого договариваться. Желательно по мирному. В крайней случае можно прибегнуть к помощи полиции. Большинство проблем, в том числе и с шумом, можно решить общением.

Телефоны: (с 9 до 21 часов ежедневно) +7 (495) 142-64-57
+7 (925) 579-86-99 (Сергей)

E-mail: admin@dyadyafedya.ru

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо.

Проведение ремонта – целая стратегическая операция, по глобальности не уступающая наступлению по всем фронтам. С чего начать и в какой последовательности производить ремонтные работы, чтобы выйти в этой битве победителем?

Весь процесс условно можно разделить на четыре этапа: подготовительный, черновая отделка, чистовая отделка, завершающий. Сколько времени это займет, сказать сложно: очень многое зависит от состояния жилья, его площади, планировки и типа дома. Попробуем подсчитать это время хотя бы примерно, чтобы представить себе объем будущих работ и сроки ремонта.

Примерные сроки проведения работ

Тип ремонта 1 комнатная квартира 2 комнатная квартира 3 комнатная квартира Косметический ремонт 45-55 дней 65-80 дней 75-95 дней Капитальный «Стандарт» 65-75 дней 75-90 дней 85-100 дней Капитальный «Премиум» 80-95 дней 90-110 дней 120-130 дней Капитальный «Эксклюзив» 95-120 дней 100-135 дней 135-165 дней

* Указанные сроки проведения ремонтно-отделочных работ носят ознакомительный характер и зависят от множества факторов в перечень которых входит как сложность работ, так и условия их проведения (влажностный и температурный режимы окружающей среды). Данные сроки работ указанны для средне статистической площади 1-к.,2-к.,3-к., квартир.

I. Подготовительный этап

Проектирование: Прежде, чем в дело вступят вооруженные строительными инструментами рабочие, перед ними нужно поставить технические задачи. По ходу расчета проекта, служащего в дальнейшем руководством ко всем действиям мастеров строительно-ремонтных специальностей, происходит утверждение в государственных проверяющих инстанциях планируемых корректировок расположения проемов и стен. Это работа специалиста — дизайнера-архитектора, который расписывает дизайн-проект, на практике реализуемый профессионалами ремонта и строительства. Если о демонтаже или смещении несущих стен речи нет, такое согласование займет около полутора, в сложных проектах — до четырех месяцев и более .

Дизайн-проект – основной бумажный документ, регламентирующий работу специалистов ремонтных специальностей. В нем объемно расписываются все детали выбранных планировок, стилевых и цветовых нюансов, закладываемых в основу интерьера. В проектировании нет не важных деталей – чем объемнее и подробнее отмечены основные и второстепенные моменты, тем точнее они затем будут исполнены в реале. При планировании работ профессиональный специалист-дизайнер в определении интерьерного стиля и оттеночной гаммы руководствуется, в первую очередь, представлениями клиента о том, как должен выглядеть его дом. При этом он может предложить уникальные рекомендации, исходя из собственного опыта в подборе гармоничных оттеночных сочетаний и создании пространства, наиболее эргономичного и комфортного для каждого отдельно взятого заказчика. Продумывание и оформление проекта со полной документацией, исходя из объемности, сложности и загруженности дизайнера, потребует до восьми недель .

Демонтажные работы: Начало начал – демонтажные работы. Чтобы построить что-то новое, нужно сначала снести старое – на это уйдет около 1-2 недель . В это время будут разрушены старые перегородки, устроены новые проемы в несущих стенах и межкомнатных перегородках, сняты покрытия пола, стен, потолков, демонтированы старые межкомнатные двери, сантехника, старая сантехкабина и т.п. Имейте в виду, даже если фирма-подрядчик уверяет, что эти работы производятся бесплатно, это не так. Просто стоимость демонтажа будет непринужденно включена в смету последующих отделочных работ, хотя вы об этом вряд ли узнаете.

Возведение перегородок: Расчистив «поле деятельности», пора приступать к созиданию: на возведение новых перегородок из материала, запланированного проектом, уйдет 2-3 недели . Нужно иметь в виду, что все перепланировки должны быть согласованы и утверждены.

Электромонтажные работы: Далее следует первая часть электротехнических работ, которая заключается в штроблении стен, замене проводки, монтаже электрощитка, электроустановочных изделий (распределительных коробок, автоматов и т.п.). Прокладываются кабели ТВ, телефонной связи и интернета. Для проведения этих работ желательно иметь проект, в противном случае необходимо самостоятельно определить места нахождения будущих розеток и выключателей в каждом помещении, и их количество. Провода выводятся в этих точках, но сами подрозетники пока не устанавливаются. Важно не забыть о том, что электроплита требует особой розетки, а стиральная машина – обязательного заземления. Во избежание помех, укладывать вместе электрические провода и кабели антенны и телефона не нужно. Данная часть работ может занять от 5 до 10 дней .

Монтаж инженерных систем: Одна из наиболее важных составляющих на этом этапе – прокладка систем канализации и водопровода. После демонтажа старых труб осуществляется разводка новых, снимаются старые радиаторы (новые пока не навешиваются, трубы закрываются заглушками). Устанавливаются счетчики, фильтры и редукторы, монтируются модули для навесной сантехники. Заранее нужно определиться с моделью полотенцесушителя (электрический или водяной), где будут размещаться стиральная и посудомоечная машины, какая будет сантехника – напольная или настенная. Установка фильтров необходима для продления срока службы многих бытовых приборов, а счетчики позволяют оптимизировать оплату коммунальных услуг. Монтаж сантехнической разводки занимает около 2 недель .

Монтаж окон: Чтобы не терять время, одновременно с этим можно производить и некоторые другие виды работ. Например, замена окон вместе с их демонтажом не займет более 2-3 дней .

Установка кондиционера: Штробление, укладка фреоноводов и проводов, монтаж наружного блока кондиционера производится в течение 1 дня . Внутренний блок будет установлен позднее.

Вывоз мусора: В заключение подготовительных работ следует произвести вывоз строительного мусора. Предварительно его нужно собрать в мешки в одном помещении в квартире. Заказ машины с грузовым контейнером (грузоподъемностью 5 т и объемом 8 м3) стоит около 3700 рублей. Важно иметь в виду, что тяжелым строительным мусором можно нагружать контейнер только до половины.

Установка входной двери: Квартира полностью освобождена от мусора и готова к черновой отделке – остался последний штрих: новая металлическая входная дверь. Ее необходимо заказать к этому сроку заранее, обычно в них врезаются два замка: сувальдный и цилиндровый. Рабочим следует вручить только ключ от цилиндрового замка: потом его можно будет перекодировать или заменить сердцевину. Установка входной металлической двери займет 1 день .

Читайте также  Лист изменений в устав ооо образец

Этот этап ремонта наиболее важен. Качественно произведенные черновые работы гарантируют долговечность последующей чистовой отделки и отсутствие необходимости проведения новых «грязных» работ в ближайшем будущем.Один из наиболее длительных и кропотливых этапов черновых отделочных работ – выравнивание стен и потолков. Это делается при помощи гипсокартона или штукатурки.

Работы с ГКЛ: Обшивка плоскостей гипсокартоном осуществляется двумя способами. Если основание ровное, листы ГКЛ крепятся к нему на специальный клей, при более серьезных неровностях они монтируются на каркас из профилей. Применение ГКЛ позволяет идеально выровнять поверхности, а также создать архитектурные выступы, ниши и арки, многоуровневые потолки. Эти работы могут занять 3-5 недель .

Штукатурные работы: Штукатурные работы займут больше времени – на выравнивание стен и потолков, оконных и дверных откосов уйдет до 4 и более недель . Первый этап – грунтование праймером для лучшей подготовки основания. Затем наносятся штукатурный и шпаклевочный слой, позволяющий идеально выровнять поверхности для последующего окрашивания или оклеивания обоями. Каждый последующий слой наносится только после полного высыхания предыдущего. В заключение наносится закрепляющая грунтовка. Обязательным условием приемки работ являются прямые углы комнат: в противном случае это может создать проблемы с установкой мебели, например, шкафов-купе.

Подготовка оснований пола: Следующий пункт в нашем списке – выравнивание полов с помощью стяжки. «Мокрая стяжка» укладывается двумя способами. В первом случае – это раствор цементно-песчаной смеси, армированный сеткой, более современный способ –самонивелирующиеся смеси. Сам процесс устройства стяжки длится 1-3 дня , основное время нужно для ее схватывания и полного высыхания. Укладывать напольное покрытие на цементно-песчаную стяжку можно не раньше, чем через 2 недели , «самовыравнивающийся пол» готов к укладке плитки через 3 дня, других покрытий – через неделю.

Устройство теплых полов: В случае монтажа систем теплого пола выравнивание полов происходит одновременно с укладкой элементов системы. При использовании нагревательных кабелей на черновой пол укладываются плиты теплоизоляции, на них – промежуточная стяжка. Через 5 дней она набирает первичную прочность, после чего раскладывается нагревательный кабель и делается вторая стяжка. Она выдерживается не менее 28 дней до укладки напольного покрытия, чтобы достичь проектной прочности бетона. В целом процесс займет до полутора месяцев. При этом высота помещения может уменьшиться на 10-15 см.

Перед раскладкой нагревательного мата в штрабу в полу и стене укладывается датчик температуры. Затем мат раскатывается на полу, смазывается плиточным клеем и на него укладывается плитка. Такой способ отнимет всего 1-1,5 см высоты помещения, и займет всего 8-10 дней.

Пленочный нагреватель укладывается на стяжку «всухую», применяется с ламинатом, паркетной доской и другими напольными покрытиями без дополнительной стяжки. Это займет не более 2 дней , однако важно следить за тем, чтобы напольные покрытия имели маркировку совместимости с пленочным теплым полом.

Монтаж электроточек: В этот момент продолжаются электромонтажные работы: устанавливаются подрозетники и внутренние механизмы розеток и выключателей. При выровненных стенах установить подрозетники заподлицо с плоскостью стены легко, таким образом, наружная поверхность розетки и выключателя плотно прилегает к ее поверхности. Процесс может занять от 2 до 5 дней .

Во время чистовой отделки квартира уже принимает вид, близкий к планируемому, поскольку для этого применяются декоративные отделочные материалы. Работы на этом этапе, как правило, производятся сверху вниз: на покраску потолков, монтаж реечной конструкции потолка в ванной уйдет 4-5 дней . Не забудьте пригласить электрика для установки встроенных галогеновых светильников.

Отделочные работы: Отделка стен – покраска, оклеивание обоями, декоративное оштукатуривание, укладка плитки, другие виды отделки – наиболее масштабная часть работ, и займет от 2 недель до 1,5 месяцев . После наклеивания обоев окна должны быть плотно закрыты в течение нескольких дней – влажность в помещении повысится существенно. Из-за этого могут разбухнуть межкомнатные двери, поэтому, если они не планируются к замене, их нужно снять и сложить в сухом помещении.

Установка отопительных приборов: Монтаж радиаторов отопления производится именно сейчас, потому что стена за ними уже окрашена или оклеена обоями. После установки радиаторов отделка стен за ними будет затруднительной. Работы займут один день , однако нужно согласовать с управляющей компанией дату отключения отопления, как и при демонтаже старых радиаторов.

Установка сантехнических приборов: Монтаж сантехники производится поэтапно. Все сантехприборы на кухне и в санузлах, кроме посудомоечной машины, можно установить в течение 3-5 дней .

Напольные покрытия: Финишная отделка полов производится в самую последнюю очередь, исключение составляет штучный паркет. При циклевке образуется огромное количество пыли, поэтому паркет укладывают раньше обоев, циклюют и покрывают лаком в один слой, чтобы древесина не вобрала лишнюю влагу при обойных работах. Затем производится оклеивание стен обоями, и, в заключение, паркет покрывается финишными слоями лака. Процесс укладки напольных покрытий займет от 2 до 5 недель .

Установка межкомнатных дверей: Монтаж межкомнатных дверей – одна из завершающих стадий чистовой отделки. Чтобы он не вызвал проблем, заказывая двери, нужно точно знать высоту напольного покрытия. В противном случае дверь может не войти в проем или под ней образуется большая щель. На монтаж дверных коробок, навешивание полотен и установку откосов уйдет 1-3 дня .

Кухонный гарнитур: Установка кухонного гарнитура, заказанного заранее, производится профессиональными сборщиками обычно за 1 день . Они устанавливают мойку (не подключая), за дополнительную плату подключают бытовую технику. После этого сантехник может подсоединить к системам водоснабжения и канализации посудомоечную машину и мойку.

Последние штрихи: Квартира уже принимает жилой вид, остаются самые последние, финальные штрихи. Завершение электромонтажных работ займет 2-3 дня . Это установка электрического звонка, монтаж наружных частей розеток и выключателей, навешивание светильников. В это же время производится установка и подключение внутреннего блока кондиционера, а также монтаж терморегулятора теплого пола. Установка карнизов для гардин, монтаж рулонных штор или жалюзи производится в течение одного дня, так же, как и монтаж плинтусов, который производится после установки межкомнатных дверей.

Узнать подробнее (об услугах):

Читайте также (статьи по теме):

Поэтапный ремонт квартиры

При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.

При правильном планировании работ достигается:

  • Существенная экономия финансов.
  • Оптимизация сроков ремонта.
  • Достижение высокой надежности результатов и эстетичности внешнего вида помещений.

При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.

Начало

Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.

Начальные работы при капитальном ремонте

Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.

Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.

Далее следует монтаж перегородок, при необходимости перепланировка. Сейчас, становится все популярнее строительство домов, где перегородки в квартире создаются по согласованию с владельцем метража.

Разработка плана перед ремонтом квартиры

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.

Читайте также  Выпускают ли за границу с ипотекой

Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.

Электрика и сантехника

Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.

После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.

Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.

Плитка

Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.

Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.

Отделка стен плиткой (фото)

Подробнее о работах со стенами и полом

В отличие от ванной комнаты, где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).

Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.

Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Краткий план ремонта:

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

  • Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
  • Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
  • Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
  • Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
  • Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
  • Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
  • Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
  • Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
  • Установка сантехники и трубопровода.
  • Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
  • Установка откосов и подоконников.
  • Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
  • Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
  • Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
  • Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
  • Отделка пола, установка плинтусов.
  • Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
  • Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
  • Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
  • Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
  • Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Секреты экономии

Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

  1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
  2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
  3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
  4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
  5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
  6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
  7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Подробнее о новостройке

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

  • замена окон;
  • подоконников;
  • системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector